Crédito com garantia de imóvel (CGI)

É um empréstimo em que um imóvel fica como garantia da dívida. Também é chamado de home equity.

Garantia é um bem ligado à obrigação assumida: ele assegura o pagamento para quem empresta.

• Pode ajudar a reorganizar dívidas, investir em um projeto ou reforçar o caixa da empresa.
• Como existe uma garantia, a instituição avalia o imóvel junto com a sua capacidade de pagamento.

• Para você
• Para empresas

1. 1Você informa o valor estimado do imóvel, se existe saldo de dívida e quanto deseja receber.
2. 2A equipe organiza o pedido e encaminha para análise da instituição parceira.
3. 3Você recebe a proposta com custos, prazo e parcelas antes de decidir.

• Valor solicitado, valor financiado e valor líquido são diferentes. O líquido é o que chega para você depois de quitações e custos.
• O saldo de uma dívida existente não é um desconto automático sobre o valor do imóvel.
• A avaliação do imóvel é feita pela instituição e pode ser diferente da sua estimativa.
• O valor, o prazo e as condições dependem da análise da instituição. Não há aprovação garantida.
• Compare o Custo Efetivo Total (CET), que reúne juros, tarifas, tributos e seguros da operação, e não apenas a taxa de juros.

• Imóvel de terceiros, imóvel com mais de um dono ou documentação incompleta exigem análise cuidadosa.

Simulação condicional. Enquanto as condições não estiverem confirmadas, a equipe faz uma análise do seu caso. Nenhum valor é mostrado sem regra validada.